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Dans le monde du bâtiment et des infrastructures sur la Côte d’Azur, faire appel à un géotechnicien est une étape incontournable. Les acteurs du secteur sont conscients des enjeux liés au sol et aux fondations. Ainsi, solliciter les services d’un bureau d’études spécialisé dans l’ingénierie géotechnique est primordial pour garantir la pérennité des projets et prévenir les problèmes liés aux terrains en difficulté. Ecosystem Bureau d’Études offre ce service depuis plus de 11 ans sur la région.

Garantir la stabilité des structures

Le rôle principal d’un géotechnicien est d’analyser les conditions du sol et du sous-sol afin de déterminer leur capacité à supporter et stabiliser les constructions envisagées. Cette expertise permet de limiter les risques associés aux mouvements de terrain, comme les glissements de terrain ou les effondrements locaux. Par conséquent, elle contribue à sécuriser l’environnement aussi bien pour les professionnels que pour les habitants des zones concernées.

Adapter les fondations aux spécificités régionales

Travailler avec un géotechnicien basé à Nice présente des avantages puisque le professionnel a une connaissance approfondie des particularités géologiques locales. En effet, il est essentiel de tenir compte des spécificités régionales, notamment lorsque les terrains sont complexes ou les aléas naturels fréquents, ce qui est le cas dans les Alpes-Maritimes. Le géotechnicien analyse ainsi les différentes problématiques liées aux terrains et propose des solutions adaptées en termes de fondations.

Optimiser la conception des projets

L’expertise d’un ingénieur géotechnicien permet non seulement de garantir la stabilité des structures, mais également d’optimiser leur conception. En effet, une étude géotechnique approfondie permet d’évaluer les performances du sol et du sous-sol, ce qui aide à définir les meilleures techniques constructives pour chaque projet.

Réduire les coûts des constructions

Au-delà de l’optimisation des projets, fait appel à un géotechnicien peut aussi permettre de réduire les coûts de construction. Grâce à son expertise, il est possible peu différent sur les choix de matériaux et de configurations optimales pour minimiser les dépenses tout en assurant la solidité et la sécurité des bâtiments.

Anticiper et gérer les problèmes environnementaux

Un autre avantage de travailler avec un géotechnicien à Nice est sa capacité à gérer et anticiper les problèmes environnementaux liés aux projets. En effectuant diverses analyses, tels que les essais de perméabilité ou les études de nature des sols, ces ingénieurs peuvent identifier les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent une difficulté plus sérieuse. Ils offrent ainsi des conseils avisés pour la gestion des eaux pluviales, la protection de l’environnement et la prévention des risques naturels.

Informer et sensibiliser au risque sismique

La région de Nice étant située dans une zone à risque sismique modéré, il est essentiel de prendre en compte les contraintes liées aux tremblements de terre lors de la conception des projets. Les géotechniciens peuvent ainsi informer et sensibiliser les acteurs du bâtiment sur cette problématique et les aider à choisir les bonnes solutions pour renforcer la résistance sismique des structures.

Pour conclure, faire appel à un bureau d’études spécialisé en ingénierie géotechnique tel qu’Ecosystem Bureau d’Études est indispensable pour assurer la pérennité et la sécurité des projets dans la région de Nice. Grâce à leur expertise, les géotechniciens apportent une valeur ajoutée non négligeable en termes d’optimisation, de qualité et de performance des ouvrages.

Un bureau d’études est une entreprise spécialisée dans la conception, l’analyse et le suivi de projets de construction et de rénovation. Il intervient à divers niveaux pour garantir la réussite d’un projet immobilier, tant sur les plans techniques, économiques que réglementaires. La société Ecosystem, créée en 2007, a pour vocation l’expertise en études thermiques dans le cadre de la construction de bâtiments neufs et la rénovation du bâti ancien. Cette spécialisation requiert une connaissance approfondie des matériaux, des techniques de mise en œuvre ainsi que des normes en vigueur.

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Les différents domaines d’intervention d’un bureau d’études

Un bureau d’études intervient généralement dans plusieurs secteurs d’activité :

• Études techniques : il contribue à la réalisation de plans, de schémas et de notes de calcul pour concevoir un projet.
• Analyse fonctionnelle : il évalue les besoins et les contraintes du maître d’ouvrage pour déterminer les solutions adéquates.
• Mise en conformité réglementaire : il assure le respect des normes en vigueur et l’obtention des validations nécessaires auprès des autorités compétentes.
• Optimisation énergétique et environnementale : il propose des solutions durables pour réduire l’empreinte écologique d’un bâtiment.
• Conseil et accompagnement : il guide les maîtres d’ouvrage et les professionnels du bâtiment dans leurs choix et décisions tout au long du projet.

Le recours à un bureau d’études, une garantie de qualité et de performance

L’intervention d’un bureau d’études est indispensable pour s’assurer de la qualité, de la sécurité et de la durabilité des constructions. Les études techniques réalisées par ces experts permettent de proposer des solutions innovantes et sur mesure en réponse aux exigences de chaque projet. Par ailleurs, le bureau d’études thermiques, tel qu’Ecosystem, joue un rôle clé dans la recherche de performance énergétique et environnementale des bâtiments.

Les métiers et compétences au sein d’un bureau d’études

Au sein d’un bureau d’études, on trouve plusieurs profils de professionnels ayant des compétences complémentaires :

• Ingénieurs et techniciens spécialisés : ils disposent d’une expertise approfondie dans leur domaine et sont capables de traiter tous les aspects techniques liés à la conception, l’analyse et la réalisation de projets.
• Dessinateurs et projeteurs : ils mettent en forme les idées et les concepts imaginés par les ingénieurs en réalisant des plans détaillés et précis.
• Responsables méthodes et procédés : ils analysent les modes opératoires et déterminent les meilleures pratiques à mettre en œuvre pour optimiser la qualité, les coûts et les délais de réalisation.
• Consultants et experts : ils interviennent sur des problématiques spécifiques et apportent leur conseil aux maîtres d’ouvrage, aux architectes et autres acteurs du projet.
• Chargés d’affaires ou chef de projets : ils assurent l’interface entre le bureau d’études et ses clients, coordonnent les différents intervenants et veillent au respect des engagements pris (qualité, coûts, délais).

La formation et les qualités requises pour travailler dans un bureau d’études

Pour intégrer un bureau d’études, il est généralement nécessaire de posséder un diplôme d’ingénieur, de technicien supérieur ou équivalent. Toutefois, certains métiers peuvent être accessibles avec une formation professionnelle adéquate. Les qualités les plus recherchées sont :

• la rigueur et la précision,
• la capacité d’analyse et de synthèse,
• la curiosité et l’esprit d’initiative,
• une aptitude à communiquer et à travailler en équipe,
• la maîtrise des outils informatiques spécifiques à chaque domaine.

L’importance de la veille réglementaire et normative pour un bureau d’études

Une des missions essentielles d’un bureau d’études est de s’assurer que les projets qu’il accompagne répondent aux exigences réglementaires et normatives en vigueur. Pour cela, il doit être constamment informé des dernières évolutions et mises à jour des textes législatifs et réglementaires, ainsi que des normes techniques relatives à son domaine d’expertise. Cette veille rigoureuse permet au bureau d’études d’anticiper les changements et d’ajuster ses méthodes et solutions pour proposer des prestations toujours conformes aux attentes du marché.

La participation active à l’évolution des normes et réglementations

Afin de disposer d’un retour d’expérience concret et d’améliorer la qualité de leurs services, certains bureaux d’études s’impliquent directement dans l’élaboration ou la révision des normes et réglementations de leur secteur. Ils peuvent ainsi contribuer à faire évoluer les pratiques et les exigences en matière de construction, de performance énergétique, d’accessibilité ou encore de gestion des risques environnementaux. En participant activement à ces travaux, ils se positionnent comme des référents et des experts reconnus auprès de leurs clients et partenaires.

L’apport des nouvelles technologies dans le travail des bureaux d’études

Au fil des années, les bureaux d’études ont intégré les avancées technologiques pour optimiser leurs méthodes de travail, améliorer la qualité de leurs réalisations et renforcer leur compétitivité. Ainsi, parmi les outils incontournables aujourd’hui :

• les logiciels de CAO (Conception Assistée par Ordinateur) et BIM (Building Information Modeling) pour la réalisation de plans et modèles 3D,
• les systèmes d’information géographique (SIG) pour l’analyse des données spatiales liées aux projets,
• la maquette numérique pour la gestion collaborative des informations sur un projet tout au long de son cycle de vie,
• les outils de simulation et de calcul permettant d’évaluer les performances énergétiques, acoustiques ou environnementales d’un bâtiment.

En résumé, le rôle d’un bureau d’études est central dans la conception et la réalisation de projets de construction et de rénovation. Il apporte une expertise technique et réglementaire précieuse pour garantir la qualité et la performance des ouvrages réalisés, tout en proposant des solutions innovantes et durables répondant aux exigences actuelles et futures.

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Introduction à l’étude géotechnique

L’étude géotechnique est une démarche essentielle dans le domaine de la construction. Elle permet d’analyser et de comprendre les propriétés du sol sur lequel un projet immobilier ou infrastructurel doit être réalisé. Comme le souligne l’exemple de l’érosion des berges de la rivière Saint-Maurice à Trois-Rivières, une étude géotechnique peut s’avérer cruciale pour évaluer les risques liés au terrain et assurer la sécurité des résidents et des bâtiments avoisinants.

Objectifs d’une étude géotechnique

Une étude géotechnique vise principalement à :

• Déterminer les caractéristiques mécaniques du sol.
• Évaluer la stabilité des fondations et des structures.
• Identifier les contraintes environnementales (présence d’eau, zones inondables, etc.).
• Optimiser la conception des fondations et des soutènements.
• Prévenir et anticiper les problèmes pouvant survenir lors des travaux (tassements, glissements de terrain, etc.).

Les différentes phases d’une étude géotechnique

Phase de reconnaissance

La première étape consiste en une reconnaissance du site du projet afin de collecter des informations sur la topographie, la géologie, la hydrogéologie, l’usage actuel et passé du site, ainsi que les risques potentiels. Cette phase inclut généralement la consultation de documents d’archives (cartes géologiques, plans topographiques, etc.), des enquêtes sur le terrain et l’utilisation de techniques de prospection (sondages, forages, etc.).

Phase d’investigation

Suite à la reconnaissance, une série d’essais et d’analyses est réalisée pour obtenir des données précises sur les propriétés du sol. Ces essais peuvent être in situ (réalisés directement sur le site) ou en laboratoire (sur des échantillons prélevés). Parmi les tests couramment effectués, on trouve :

• Essais de pénétration standard (SPT).
• Essais pressiométriques.
• Essais de perméabilité.
• Essais triaxiaux.
• Analyses granulométriques.

L’objectif de cette phase est de caractériser le sol et ses comportements mécaniques sous différentes contraintes.

Phase de conception

Sur la base des résultats de l’investigation, les ingénieurs géotechniciens élaborent des recommandations pour la conception des fondations, des soutènements et des dispositifs d’évacuation des eaux. Ils prennent également en compte les contraintes environnementales et réglementaires.

La place de l’étude géotechnique dans un projet immobilier

Dans le cadre d’un projet immobilier, comme celui de la Maison du verre à 3,5 millions d’euros évoqué dans un autre article, l’étude géotechnique sert à vérifier la faisabilité technique du projet et à anticiper les coûts liés aux travaux de terrassement et de fondations. Elle permet également de s’assurer que le site choisi est adapté à la construction envisagée.

Rôle des acteurs du projet

Plusieurs acteurs interviennent dans la réalisation d’une étude géotechnique :

• Le maître d’ouvrage : il est responsable de la commande et du financement de l’étude.
• Le maître d’œuvre : il supervise l’étude et veille à son intégration dans la conception du projet.
• L’ingénieur géotechnicien : il réalise l’étude et fournit les recommandations de conception.
• Les entreprises de travaux publics : elles mettent en œuvre les solutions préconisées par l’étude.

Une étude géotechnique de qualité doit être réalisée par des professionnels compétents et expérimentés, afin d’assurer la pérennité et la sécurité de l’ouvrage. L’étude géotechnique est une démarche incontournable pour tout projet de construction ou d’aménagement. Elle permet de mieux comprendre le sol sur lequel un ouvrage doit être construit et d’adapter sa conception en conséquence. Une étude géotechnique bien menée est gage de réussite pour un projet immobilier, tant en termes de sécurité que de coûts et de respect des contraintes réglementaires.

Les études thermiques sont essentielles pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment, qu’il s’agisse d’une construction neuve ou de la rénovation d’un logement existant. La question se pose donc : qui est habilité à réaliser ces études ? Dans cet article, nous aborderons le rôle des différents professionnels impliqués dans la réalisation d’une étude thermique et les critères à prendre en compte pour choisir un prestataire compétent.

Le bureau d’études thermiques

Le bureau d’études thermiques est l’acteur principal en matière de réalisation d’études thermiques. Ce type d’entreprise est spécialisé dans l’évaluation de la performance énergétique des bâtiments et propose des analyses approfondies pour optimiser leur consommation d’énergie. Les missions du bureau d’études thermiques peuvent comprendre :

• La réalisation d’études réglementaires pour les bâtiments neufs
• L’audit énergétique pour les bâtiments existants
• La conception de solutions techniques pour améliorer la performance énergétique
• L’accompagnement dans la mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique

Les qualifications nécessaires

Pour exercer en tant que bureau d’études thermiques, il est indispensable de disposer de certaines qualifications professionnelles. Ces qualifications garantissent la compétence des experts intervenants et la qualité des prestations proposées. Parmi les qualifications requises, on peut citer :

• La certification Qualibat pour les études thermiques réglementaires
• La certification OPQIBI pour les audits énergétiques et les missions d’ingénierie en performance énergétique

Il est important de vérifier les qualifications du prestataire avant de lui confier une mission d’étude thermique.

Le diagnostiqueur immobilier

Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel indépendant qui intervient dans le cadre de la réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire lors de la vente ou la location d’un logement. Le DPE informe sur la consommation d’énergie et l’impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment, en attribuant des étiquettes allant de A à G.

Les compétences requises

Pour être habilité à réaliser un DPE, le diagnostiqueur doit répondre aux critères suivants :

• Être certifié par un organisme accrédité tel que Dekra, SOCOTEC, Bureau Veritas ou I.CERT
• Disposer d’une assurance professionnelle couvrant sa responsabilité civile
• Respecter les obligations de formation continue et de mise à jour de ses connaissances

Il convient donc de s’assurer que le diagnostiqueur immobilier choisi possède bien les certifications et compétences nécessaires pour réaliser un DPE fiable.

Les autres professionnels susceptibles d’intervenir

D’autres acteurs peuvent également être amenés à réaliser des études thermiques, en particulier dans le cadre de la rénovation énergétique. Parmi eux :

• Les architectes, qui peuvent intégrer une dimension thermique dans leurs projets de construction ou de réhabilitation
• Les bureaux d’ingénierie spécialisés dans le génie climatique et l’énergie
• Les entreprises du bâtiment disposant d’un pôle dédié à la performance énergétique

Recourir à un prestataire compétent

Quel que soit le professionnel choisi pour réaliser une étude thermique, il est primordial de s’assurer qu’il dispose des compétences et qualifications requises. Pour cela, il convient de :

• Vérifier les certifications et labels obtenus par le prestataire
• S’informer sur ses références et réalisations antérieures
• Comparer les devis proposés par différents professionnels

En suivant ces recommandations, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour bénéficier d’une étude thermique de qualité, réalisée par un expert compétent et reconnu.

La RT 2012 et ses exigences

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) a été mise en place pour améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs et réduire leur consommation d’énergie. Elle fixe ainsi des seuils de consommation énergétique à respecter pour les constructions neuves et s’applique également lors de certaines opérations de rénovation.

Les principales exigences de la RT 2012 concernent :

• Le niveau global de performance énergétique du bâtiment, avec un seuil maximal de consommation d’énergie primaire (Cepmax) exprimé en kWh/m².an ;
• Le besoin bioclimatique (Bbio), qui dépend de l’isolation thermique, de l’orientation du bâtiment et de son architecture ;
• Le confort d’été, notamment la température intérieure atteinte en période de forte chaleur.

Il est donc nécessaire de respecter ces critères si vous souhaitez vendre votre maison construite après le 1er janvier 2013, date d’entrée en vigueur de la RT 2012.

Les conséquences en cas de non-conformité à la RT 2012

Si votre maison ne respecte pas la réglementation thermique 2012, plusieurs risques peuvent survenir lors de sa vente :

• Des difficultés à trouver un acquéreur, qui pourrait privilégier un bien conforme à la réglementation ;
• Un prix de vente potentiellement inférieur à celui d’une maison respectant la RT 2012, en raison des travaux nécessaires pour se mettre en conformité ;
• D’éventuelles sanctions pénales et financières.

En effet, si vous êtes propriétaire d’une maison non conforme à la RT 2012 et que vous la vendez, vous pouvez être poursuivi pour dol (tromperie) et être condamné à indemniser l’acquéreur des frais engagés pour les travaux de mise en conformité.

Le cas des rénovations et exceptions à la RT 2012

Toutefois, il est important de noter que certaines opérations de rénovation sont exemptées du respect de la RT 2012 :

• Les extensions de bâtiments existants dont la surface ne dépasse pas 30 % de la surface plancher initiale ;
• Les changements de destination d’un local ou d’un bâtiment sans modification de la surface plancher et sans création de nouvelle surface ;
• Les surélévations de bâtiments existants lorsqu’elles n’entraînent pas une augmentation de plus de 30 % de la surface plancher initiale.

Dans ces situations, il est possible de vendre votre maison sans avoir à respecter la RT 2012. Cependant, il est conseillé de réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique du bien afin de le rendre plus attractif pour les potentiels acquéreurs et d’éviter une décote sur le prix de vente.

La RE2020, nouvelle réglementation environnementale

Dès le 1er janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est entrée en vigueur, en remplacement de la RT 2012. Cette nouvelle réglementation vise à renforcer la performance énergétique des bâtiments neufs et à réduire leur empreinte carbone, en tenant compte notamment du poids carbone des matériaux utilisés.

Selon cette réglementation, les nouvelles constructions devront :

• Réduire leurs consommations d’énergie primaire et d’énergie primaire non renouvelable de 10 % par rapport aux seuils mentionnés dans la précédente réglementation ;
• Respecter un indicateur Ic construction qui évalue les émissions des produits de construction et équipements, ainsi que leur impact sur l’environnement ;
• Posséder un bonus de constructibilité concerne les bâtiments exemplaires sur le plan énergétique et environnemental, avec un bonus de 30 % de surface constructible accordé par les collectivités.

En conclusion, il est possible de vendre une maison sans respecter la RT 2012 si celle-ci a été construite avant le 1er janvier 2013 ou si elle est concernée par une des exceptions mentionnées. Toutefois, il est recommandé de réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique afin de faciliter la vente du bien et d’éviter une décote sur le prix de vente. Avec l’entrée en vigueur de la RE2020, les exigences en matière de performance énergétique et environnementale sont encore renforcées pour les nouvelles constructions.

La Réglementation Thermique 2020 (RT 2020) est en vigueur depuis le début de l’année 2023. Elle vise à améliorer la performance énergétique des constructions neuves et à réduire leur impact sur l’environnement. Dans cet article, nous allons voir les principales dispositions de cette nouvelle réglementation, ainsi que les situations dans lesquelles elle s’applique.

Les objectifs de la RT 2020

La RT 2020 succède à la RT 2012 et poursuit les efforts engagés pour réduire la consommation énergétique des bâtiments. Ses principaux objectifs sont :

• Diminuer l’émission de gaz à effet de serre;
• Réduire la consommation d’énergie primaire;
• Promouvoir les énergies renouvelables;
• Améliorer le confort thermique et la qualité de vie des occupants.

Afin d’atteindre ces objectifs, la RT 2020 impose notamment une épaisseur minimale d’isolation de 300 mm pour les nouvelles constructions, contre 60 à 100 mm auparavant, selon les anciennes normes de la RT 2012.

Les bâtiments concernés par la RT 2020

Les constructions neuves

À partir du 1er janvier 2023, tous les bâtiments neufs résidentiels et tertiaires sont soumis à la RT 2020. Cela inclut les maisons individuelles, les logements collectifs et les bâtiments non résidentiels (bureaux, commerces, etc.). Les constructions neuves doivent donc respecter les exigences de performance énergétique imposées par cette réglementation.

Les surfaces inférieures à 50 m² et les extensions

Depuis le 1er janvier 2023, la RT 2020 s’applique également :

• Aux bâtiments d’une surface inférieure à 50 m²;
• Aux extensions de logements d’une surface inférieure à 100 m² pour les maisons individuelles et inférieure à 150 m² pour les logements collectifs.

Les constructions temporaires et les habitations légères de loisirs

À partir du 1er juillet 2023, l’obligation réglementaire RE2020 s’étend aux constructions dites temporaires et aux habitations légères de loisirs (HLL).

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est un document qui renseigne sur la performance énergétique des logements en vente ou en location. Il a fait l’objet d’une réforme entrée en vigueur le 1er juillet 2021. Le DPE donne un état thermique de l’habitat grâce à une étiquette classée de A à G, permettant ainsi de connaître la consommation d’énergie du bien immobilier et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre.

Les avantages de la RT 2020 pour le consommateur

La RT 2020 présente plusieurs avantages pour les occupants des logements neufs :

• Des économies d’énergie : grâce à une meilleure isolation et à des équipements énergétiques performants, les habitants d’un logement respectant la RT 2020 consomment moins d’énergie;
• Un meilleur confort thermique : l’isolation renforcée permet de maintenir une température agréable en été comme en hiver, sans avoir recours à un chauffage ou à une climatisation excessifs;
• Une valeur immobilière accrue : un logement répondant aux normes de la RT 2020 bénéficie d’une étiquette énergétique attractive sur son DPE, ce qui peut faciliter sa vente ou sa location et lui conférer une plus-value à long terme.

En somme, la RT 2020 est désormais obligatoire pour toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2023, et s’étendra aux surfaces inférieures à 50 m², aux extensions, ainsi qu’aux constructions temporaires et HLL à partir du 1er juillet 2023. Cette nouvelle réglementation vise à améliorer significativement la performance énergétique des bâtiments, dans le cadre de la lutte contre le changement climatique et de la transition énergétique.

Introduction

Lors de la construction d’un bâtiment ou l’aménagement d’un terrain, il est crucial de réaliser au préalable une étude de sol. Celle-ci permet d’analyser les propriétés géotechniques du terrain et d’anticiper d’éventuels problèmes liés à la qualité du sol, tels que les glissements de terrain, les inondations ou les effets de la sécheresse. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi il est si important de procéder à une étude de sol et quels en sont les bénéfices.

Les objectifs d’une étude de sol

Une étude de sol vise principalement à :

• Déterminer la nature et les caractéristiques du sol (composition, texture, résistance, etc.)
• Identifier les risques potentiels liés à la qualité du sol (glissements de terrain, inondations, retrait-gonflement des argiles, etc.)
• Adapter le projet de construction aux conditions du terrain (choix des fondations, techniques de renforcement, etc.)
• Prévoir les impacts environnementaux et sanitaires (pollution, présence de radon, etc.)

Anticiper les risques liés à la qualité du sol

Un sol de mauvaise qualité peut entraîner de nombreux problèmes pour les constructions et leurs occupants. Par exemple, on sait que les sols argileux sont particulièrement sensibles aux phénomènes de retrait-gonflement, qui peuvent causer des fissures dans les bâtiments et mettre en danger leur stabilité. Selon le ministère de la Transition écologique, environ 10,4 millions de logements en France sont édifiés sur des sols argileux et exposés à ce risque.

De même, un sol pollué peut avoir des conséquences néfastes pour la santé des habitants et l’environnement. Les contaminants présents dans le sol peuvent s’infiltrer dans l’eau potable, les aliments et l’air ambiant, avec des effets potentiellement toxiques. Une étude de sol permet donc d’évaluer ces risques et de prendre les mesures nécessaires pour y faire face.

Adapter le projet de construction aux conditions du terrain

L’étude de sol est également essentielle pour adapter le projet de construction aux propriétés géotechniques du terrain. En effet, il est primordial de choisir le type de fondations et les techniques de renforcement les plus appropriées en fonction des caractéristiques du sol (résistance, teneur en eau, etc.). Cela permet non seulement de garantir la sécurité et la durabilité de la construction, mais aussi d’optimiser les coûts et les délais de réalisation.

Les bénéfices d’une étude de sol

En somme, une étude de sol offre plusieurs avantages :

• Sécurité : elle permet de prévenir les problèmes liés à la qualité du sol et de garantir la stabilité de la construction.
• Économie : elle contribue à optimiser les coûts et les délais de réalisation en adaptant le projet aux conditions du terrain.
• Environnement : elle aide à préserver la qualité de l’eau, des sols et de l’air en identifiant et en gérant les risques de pollution.
• Santé : elle permet de protéger la santé des habitants en évaluant les impacts sanitaires liés à la qualité du sol (présence de radon, contaminants, etc.).

Ainsi, il apparaît évident que réaliser une étude de sol est indispensable avant d’entreprendre un projet de construction ou d’aménagement. Cette démarche permet non seulement d’anticiper les risques liés à la qualité du sol et de garantir la sécurité des bâtiments, mais aussi de respecter les réglementations en vigueur et de protéger la santé des occupants et l’environnement. Enfin, une étude de sol contribue également à optimiser les coûts et les délais de réalisation en adaptant le projet aux propriétés géotechniques du terrain.

La RE 2020 est la nouvelle réglementation environnementale de l’ensemble de la construction neuve. L’État, avec l’aide des acteurs du secteur, a lancé un projet inédit pour prendre en compte dans la réglementation non seulement les consommations d’énergie, mais aussi les émissions de carbone, y compris celles liées à la phase de construction du bâtiment. Ainsi, elle concerne la performance énergétique et environnementale des constructions neuves. L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :

-Un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;

-Une diminution de l’impact carbone ;

-Une garantie de confort en cas de forte chaleur.

Cette nouvelle réglementation, préfigurée par l’expérimentation E+/C – et qui viendra remplacer la RT 2012, émerge de la volonté de l’État, mais aussi du dialogue avec les acteurs qui ont décidé d’agir collectivement pour réduire les émissions du bâtiment.

A quelle date s’applique la RT / RE 2020 ?

La RE2020 est applicable depuis le 1^er janvier 2022 pour toute nouvelle construction d’habitation. Que ce soit de la maison individuelle que du collectif.

La RE2020 est applicable depuis le 1^er juillet 2022 pour tout bâtiment tertiaire (industriel, bureau et enseignement).

La RT2012 est encore applicable jusqu’au 31/12/2022 pour les extensions de bâtiment dont les surfaces de plancher sont inférieures à 100m².

Est-ce que le Bilan carbone ou l’Analyse de Cycle de Vie (ACV) ?

La RE2020 introduit l’Analyse du Cycle de Vie (ACV) et vise à étudier tous les matériaux et les processus utilisés pour la construction et permet ainsi d’évaluer l’impact carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie, c’est-à-dire de l’extraction des matériaux jusqu’à leur recyclage.

Cette analyse se penche sur 7 axes majeurs :

L’ACV établit un bilan sur l’impact environnemental en calculant différent indicateur à partir des données environnementales de la base de données INIES.

Quelles sont les étapes majeures de la RE2020 ?

 

Les eaux de ruissellement proviennent des pluies et de la fonte des neiges. Elles s’écoulent à la surface du sol et peuvent être en partie absorbées par le sol, si celui-ci le permet.

De par l’imperméabilisation des sols (construction), il y a de moins en moins de surfaces capables d’absorber les eaux de ruissellement. Les réseaux hydrauliques (réseaux d’eaux publics, vallons, cours d’eau etc) sont donc plus vite saturés.

Les communes demandent donc un effort individuel pour palier à ce problème : la gestion des eaux pluviales à la parcelle dans le cadre d’une nouvelle construction.

Comment faire une étude hydrogéologique ?

Une étude hydrogéologique commence tout d’abord, dans le cadre de la gestion des eaux pluviales, par des recherches sur le contexte environnementale et réglementaire.

Dans un second temps, en connaissances des limites imposées par ces recherches, nous effectuons une analyse terrain :

• Topographique (accès, pente du terrain par exemple) ;
• Pédologique (présence de roche, d’argile,…) ;
• Etude des réseaux hydrauliques (buse, fossé, grille d’eaux pluviales, etc.) ;
• Visualisation des emplacements possibles du futur ouvrage.

Pour finir, nous réalisons un dimensionnement en fonction des données collectées. Un plan d’implantation des ouvrages, ainsi qu’un profil seront réalisés pour vous permettre de vous imprégner au mieux de la solution choisie.

Le raccordement eaux pluviales est-il obligatoire ?

Le raccordement d’un système de gestion des eaux pluviales (cuve, bassin, noue etc) à un réseau hydraulique peut être obligatoire. Cependant certaines communes ont des réseaux hydrauliques sous-dimensionnés. Elles refusent alors le raccordement aux réseaux d’eaux, l’infiltration à la parcelle est donc obligatoire.

 

Pour connaître votre obligation ou non de raccordement aux réseaux hydrauliques, vous pouvez appeler votre mairie, lire le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et chercher dans le Schéma Directeur de votre commune s’il existe.

Notre bureau d’étude se renseigne à partir de l’élaboration du devis sur les possibilités de raccordement.