L’audit énergétique maison est un outil essentiel pour tous les propriétaires souhaitant améliorer le confort de leur logement, réduire leurs dépenses et anticiper les évolutions réglementaires.
Réalisé par un professionnel certifié, il permet d’identifier les principales sources de déperditions d’énergie et de mieux comprendre la consommation énergétique de son foyer.
Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements classés E, F ou G.
Cette obligation sera étendue :
- aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034 ;
- et concerne déjà les locations classées G depuis le 1er janvier 2025.
Le coût d’un audit énergétique varie généralement entre 950 € et 1 500 € TTC, selon la complexité du bâtiment. Des aides financières existent, notamment MaPrimeRénov’, sous conditions : logement principal de plus de 15 ans, projet de rénovation global, audit réalisé par un professionnel certifié RGE, et demande effectuée avant le début des travaux. Découvrez nos services d’étude thermique avec notre audit énergétique pour appartement.
Les différentes étapes de l’audit énergétique maison
La réalisation d’un audit énergétique suit une méthode rigoureuse et structurée, généralement en 4 étapes :
1. Collecte des informations et visite technique
L’auditeur commence par réunir les caractéristiques du logement : isolation des murs, fenêtres, toiture, chauffage, ventilation, ainsi que les habitudes d’utilisation des occupants.
Une visite complète permet d’identifier visuellement les points sensibles en matière de performance énergétique.
2. Analyse des consommations et évaluation du classement énergétique
Sur la base des données recueillies et des factures du propriétaire, l’auditeur calcule la consommation énergétique réelle du logement et en déduit son classement énergétique (E, F ou G).
Cette étape met en évidence les postes les plus énergivores et les améliorations prioritaires.
3. Propositions d’améliorations
L’audit présente plusieurs scénarios de rénovation, adaptés aux contraintes techniques et budgétaires : isolation, remplacement du chauffage, ventilation, etc.
Chaque scénario vise à améliorer le confort, réduire la consommation et revaloriser le bien immobilier.
4. Estimation du gain énergétique et plan d’action
Chaque solution est accompagnée d’une estimation claire du gain énergétique attendu et d’un plan de mise en œuvre hiérarchisé.
Ce document sert de véritable feuille de route pour planifier les travaux les plus efficaces et rentables.
Quand l’audit énergétique devient-il obligatoire ?
L’audit énergétique est obligatoire lors de la vente d’un logement individuel classé E, F ou G selon le DPE.
Cette exigence vise à informer l’acquéreur sur la performance énergétique du bien et les travaux à envisager pour l’améliorer.
Même en dehors de toute obligation, il reste fortement recommandé avant un projet de rénovation globale, car il permet de bâtir un plan d’action cohérent et d’accéder à certaines aides financières.
Quels sont les bénéfices d’un audit énergétique maison ?
Faire réaliser un audit énergétique apporte de nombreux avantages :
- Identification des principaux postes de déperdition thermique ;
- Optimisation de la consommation énergétique ;
- Mise en conformité avec la réglementation ;
- Amélioration du classement énergétique du logement ;
- Valorisation du patrimoine immobilier ;
- Accès à des aides et financements pour la rénovation.
Sur le plan financier, cette démarche est rapidement rentabilisée grâce à la baisse des factures d’énergie et à la valorisation du bien.
Comment interpréter les résultats de l’audit énergétique ?
Le rapport d’audit détaille la performance du logement, la répartition de la consommation et les recommandations d’amélioration.
Certaines actions peuvent être mises en œuvre immédiatement, tandis que d’autres s’inscrivent dans un plan à moyen terme.
Ce document aide ainsi le propriétaire à prioriser les travaux et à adopter une démarche de sobriété énergétique durable.
FAQ – Audit énergétique maison
À qui s’adresse l’audit énergétique ?
À tout propriétaire souhaitant vendre, rénover ou simplement améliorer les performances énergétiques de son logement.
Quelle est la différence entre un audit énergétique et un DPE ?
Le DPE évalue la performance énergétique du bien, tandis que l’audit énergétique va plus loin en proposant des scénarios concrets de rénovation.
Quelle est la durée de validité d’un audit énergétique ?
Elle est généralement de 5 ans, sauf si d’importants travaux modifient la performance du logement entre-temps.
Pourquoi choisir Ecosystem ?
Chez Ecosystem, nous détenons la certification OPQIBI 19.11, garantissant la réalisation d’audits énergétiques conformes à la réglementation.
Depuis 2007, nous accompagnons de nombreux clients dans l’amélioration de la performance énergétique de leur logement, grâce à une expertise reconnue et un accompagnement sur mesure.
Zones d’intervention : Draguignan, Le Muy, Lorgues, Vidauban, Les Arcs-sur-Argens, Flayosc, Figanières, Trans-en-Provence, Taradeau, Montferrat, Callas, Bargemon, Bargème, La Roque-Esclapon, Salernes et Sillans-la-Cascade.